外壁塗料、どれがいい？現場で選ばれている3種を職人が正直に話します【大阪・中川工務店】

塗料は「シリコン・フッ素・無機」。正直、どれも良い。ただし家の状態・住む年数・予算で“正解”は変わります。
ここでは現場目線で、難しい話を抜きに「目的別の最短ルート」だけをお伝えします。

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まずは30秒チェック｜こんな症状があれば一度検討を

• 外壁にヘアクラック（髪の毛ほどの細いヒビ）がある
• 手で触ると白い粉（チョーキング）がつく
• コーキングが割れて隙間が見える
• 北面や日陰にカビ・藻の黒ずみがある
• 前回の塗装から10年以上たっている

※当てはまる項目が多いほど、早めのメンテがお得です（放置＝下地費用が膨らみます）。

3種類の塗料を現場感で比較

種類	耐久目安	価格帯（㎡）	向いている人
シリコン	約10〜13年	1,500〜3,000円	費用を抑えつつ定期メンテ
フッ素	約15〜20年	3,000〜4,500円	長くもたせたい・ツヤ重視
無機	約20〜25年	4,000〜5,500円	最後にしたい・汚れさせたくない

※建物の下地状態・面積・足場条件で前後します。相場の目安としてご覧ください。

※「家全体」「劣化が気になる面のアップ」「サッシ周り（コーキング）」の3枚が目安です。

費用を抑えたい（コスパ重視）なら

現実的にはシリコン＋要所補修が王道。紫外線が強い南・西面だけ上位塗料にする「面別グレードMIX」もアリ。

できるだけ長持ちさせたいなら

フッ素で15〜20年スパンを狙う。足場コストを抑えるため、同時にシーリング打ち替えまで一緒にやると合理的。

最後にしたい（仕上げ）なら

無機一択。色褪せ・汚れへの強さが段違い。玄関・ベランダ周りは高耐久シーリングでセット施工が無難。

塗料より大事な「下地処理」と「3工程」

• 高圧洗浄：旧塗膜・汚れ・藻を落とし密着力を確保
• 下地補修：クラック補修・コーキング打ち替え
• 下塗り→中塗り→上塗り：仕様通りの膜厚を守る

※ここを削ると、どんな高級塗料でも早く剥がれます。

よくある質問（最小限）

工期の目安は？

30〜40坪の戸建でおよそ10〜14日。天候で前後します。

住みながら塗装できますか？

基本は在宅のままでOK。玄関や車の動線は事前に共有していただけるとスムーズです。

色は自由に選べますか？

可能です。人気色サンプル・近隣建物との調和も踏まえてご提案します。

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